郑州房地产开发资质承包范围有哪些？郑州房地产开发资质办理条件

更新时间：2020/2/12 10:35:35信息编号：2056-637615

所属分类：
所在区域：: 郑州　中原
详细地址：: 中原中路171号中原万达A座2640-2645室
联系人：: 于经理
电　　话：: 15713718357
联系QQ：: 750900656

收录查询： 百度搜狗 360 分享更易传播

小生活网提醒您：1、在办理服务前请确认对方资质, 夸大的宣传和承诺不要轻信！2.任何要求预付定金、汇款至个人银行账户等方式均存在风险，谨防上当受骗！

详细介绍

郑州房地产开发资质承包范围有哪些？郑州房地产开发资质办理条件？详询：于经理
郑州房地产开发资质承包范围：
一、范围：
一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制原文www.xbaixing.com。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。
二、《建筑业企业资质管理规定》
第二十四条超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。你可以直接向当地的建设厅投诉。如果不行，建议你可以借助媒体的力量。
三、房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目IZL。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。
房地产开发暂定资质：
1 、注册资本不低于1000 万元。
2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。
3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门在对房地产开发企业申请登记审查时，应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，听取同级建设主管部门意见x b a i x i n g c o m。第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列证明文件，向建设主管部门申请暂定资质。
（一）房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）。（二）企业营业执照正、副本。（三）企业章程。
（四）企业的验资报告。（五）企业税务登记证。（六）企业固定办公场所。
（七）企业法人组织机构代码证。
（八）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。（九）企业拥有开发项目的证明文件（土地有效证件）。
（十）法律、法规规定的其他文件材料。第九条房地产开发企业按照本规定第八条规定提交有关材料，材料齐全、符合法定形式的，建设主管部门应当受理许可申请；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5 日内一次书面告知申请人需要补正的全部内容材料。
第十条建设主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。对符合法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出准予行政许可的书面决定，并自作出决定之日起10 个工作日内向房地产开发企业颁发《暂定资质证书》；对不符法定条件的，建设主管部门应当自受理之日起20 个工作日内，依法作出不予许可的书面决定，并应当说明理由。
第十一条建设主管部门作出的准予暂定资质许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第十二条《暂定资质证书》有效期1 年。经房地产开发企业申请，建设主管部门可以视企业经营情况依法延续《暂定资质证书》的有效期，但延续期限不得超过2 年，具体延续程序按行政许可法有关规定执行。
自领取《暂定资质证书》之日起1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延续小+百+姓+网。
第十三条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满1 个月前向建设主管部门申请核定资质等级。建设主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级，但*高等级不得超过三级~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~