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三是多管齐下规范房地产市场秩序,当局将加强市场监测,密切关注房地产市场运行情况,对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为,联合市市场监管、公安等部门,予以严厉打击,开展为期三个月的专项整治活动小~百~姓~网。
值得注意的是,深圳住建局提出要加大二手房交易信息公开,指导房产中介依法依规开展经营,加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布,让购房者掌握更全面真实的信息;加大对租赁市场的规范管理和服务,及时发布租金指导价,推动租赁市场健康有序发展。
为了稳定深圳市二手商品房价格、稳定深圳市商品房市场预期。此前,市场早已传出消息,深圳市正在开展建立二手房指导价格相关制度的研究工作,但目前暂无出台的相关时间表原文www.xbaixing.com。
之所以要加大二手房交易信息公开,很大程度上是由于现在深圳一些小区的挂牌价与实际成交价严重偏离。
以“网红盘”大冲华润城为例,深圳房地产中介协会监测各大中介机构数据发现,截至4月17日,华润城一期在一些中介机构的最高报价甚至达到每平方米20万元,最低的挂牌价在每平方米8万到10万元之间,实际成交均价在每平方12万至14万元之间,近30天内多数中介机构出现零成交或只成交1套。
深圳市房地产中介协会关注到,近期各类业主的放盘量出现较大增加的现象,这一操作手法与股市中庄家抬价出货的手段如出一辙,疑似意在引导原本存观望态度的刚需购房者恐慌入市小_百_姓_网。对于后市表现,深圳市房地产中介协会预计,基于现阶段经济基本面下行压力的增大,在未来即便没有相应调控政策出台,市场将会在二季度,或下半年可能出现成交量横盘甚至回落的行情。

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