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北京大学国家发展研究院教授赵波表示，长期来看，人口仍然是在向大城市流入，但大城市的土地面积是有限的。北上广深一线城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。根据这点，预期明年一线城市和部分二线城市的供地会有所增长，地价增速会放缓。
明源地产研究院副院长刘策认为，尽管主要城市目前出台了严厉的调控政策打压需求，同时一再出台严苛的竞地规则，但从一二三线代表城市的库存去化周期来看，一线去化周期是13个月，二线是10个月，一线二线去化周期仍居于偏紧区间，三线则是18个月，面临库存压力，传导至土地端则开发商将仍然面临补库存的需求。因此，整体看将继续呈现“热度不变、区域分化、溢价降低”的局面。
一二线城市可能仍无法阻挡房企的拿地热情。考虑到2017年调控政策可能对房企资金端的影响，在资金面受压的情况下，部分城市的土地溢价可能会有所降低，参与拍地的主要是逆周期调节做得好，资金充裕的企业。
从土地市场的长效发展机制角度看，易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，后续将围绕三条线走，即“一抓二紧三补充”。“抓”主要体现抓供应和促结构调整，尤其是今年出台限购政策的城市更是如此。“紧”主要是对一些拿地资金不规范的房企，适当提高购地门槛，同时对于一些闲置用地过多的城市，采取收紧的态度。“补充”主要体现在对于一些2017年重点发展的领域，类似自持或租赁型公寓项目采取更多的政策配套和资金配套等。
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