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郑州私家车汽车抵押贷款办理

更新时间:2019/7/3 12:53:23信息编号:2056-332950
所属分类:
商务服务 贷款担保 
所在区域:
郑州 经开区
联 系 人:
刘女士
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  北京大学国家发展研究院教授赵波表示,长期来看,人口仍然是在向大城市流入,但大城市的土地面积是有限的。北上广深一线城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。根据这点,预期明年一线城市和部分二线城市的供地会有所增长,地价增速会放缓。
  明源地产研究院副院长刘策认为,尽管主要城市目前出台了严厉的调控政策打压需求,同时一再出台严苛的竞地规则,但从一二三线代表城市的库存去化周期来看,一线去化周期是13个月,二线是10个月,一线二线去化周期仍居于偏紧区间,三线则是18个月,面临库存压力,传导至土地端则开发商将仍然面临补库存的需求。因此,整体看将继续呈现“热度不变、区域分化、溢价降低”的局面。
  一二线城市可能仍无法阻挡房企的拿地热情。考虑到2017年调控政策可能对房企资金端的影响,在资金面受压的情况下,部分城市的土地溢价可能会有所降低,参与拍地的主要是逆周期调节做得好,资金充裕的企业。
  从土地市场的长效发展机制角度看,易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,后续将围绕三条线走,即“一抓二紧三补充”。“抓”主要体现抓供应和促结构调整,尤其是今年出台限购政策的城市更是如此。“紧”主要是对一些拿地资金不规范的房企,适当提高购地门槛,同时对于一些闲置用地过多的城市,采取收紧的态度。“补充”主要体现在对于一些2017年重点发展的领域,类似自持或租赁型公寓项目采取更多的政策配套和资金配套等。

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